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通知公告

淮安高鐵汽車客運站西側(cè)一層5間商鋪公開招租公告

時間:2022-06-13 00:00:00點擊:1141

根據(jù)《淮安市市屬國有企業(yè)公有房屋出租管理辦法(試行)》相關(guān)規(guī)定,淮安高鐵汽車客運站西側(cè)一層商鋪已具備招租條件,擬對外公開招租,擇優(yōu)選擇承租人。為保證招租過程公開、公平、公正,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:
一、招租房屋概況
(一)地點:具體位于淮安市高鐵路東側(cè)、淮安高鐵汽車客運站西側(cè)、華磊集團(tuán)公司一層旁(詳細(xì)見下圖)。


  淮安高鐵汽車客運站一層商鋪實體圖具體圖片


(二)招租條件:參與競租者所從事行業(yè)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求,不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的行業(yè)。不準(zhǔn)從事機(jī)械加工及其他對周邊居民造成嚴(yán)重影響的項目。
(三)招租范圍:服務(wù)類(如租車行等)、物流類(如四通一達(dá)、菜鳥驛站等)、日常生活類(如中介、銀行、通訊等)、醫(yī)療類(如藥店、衛(wèi)生服務(wù)等)、輕餐飲類(僅限品牌無廚房免加工快餐店)、購物類(如土特產(chǎn)商品店、百貨超市等)、國內(nèi)國際旅行社、辦公類商業(yè)等。
(四)租賃期限:最長3年。
二、招租方式、競租人、招租底價和競租保證金
(一)招租方式:采用公開招租的方式,在招租底價基礎(chǔ)上,公開競價。
(二)競租人:本公告房屋用于商業(yè)經(jīng)營,競租人應(yīng)當(dāng)經(jīng)過相關(guān)部門審批,具備經(jīng)營資質(zhì)。凡符合下列條件的意向承租人均可報名參加:
1.具有獨立法人資格、合法手續(xù)的法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2.具有良好的社會信用。
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4.符合招租人提出的招租范圍,且現(xiàn)場房屋條件能夠滿足經(jīng)營需要。
(三)招租底價:第一年租金底價標(biāo)準(zhǔn)見下表。從第二年開始按不低于5%比例逐年遞增(具體以合同約定為準(zhǔn))。

房號

套內(nèi)面積(㎡)

月租金評估價(元/㎡/月)

年租金評估價(元)

1

185.76

33.6

74898.43

2

192.71

33.6

77700.67

3

59.86

33.6

24135.55

4

76.75

33.6

30945.60

5

79.95

33.6

32235.84

 

595.03

239916.09

注:1.上述費用不含商鋪內(nèi)照明、空調(diào)等用電。每戶商鋪均安裝獨立電表,電費由商家預(yù)存,由物業(yè)公司代收,用電單價為每度0.7元。
2.以上商鋪均為毛坯房,無上下水,裝修方案經(jīng)出租方同意后,承租方可自行裝修且不得改變或破壞房屋原結(jié)構(gòu)。
(四)保證金
1.符合條件的意向承租人須按“資格審查合格通知”要求,按時支付“競租保證金”3000元方可正式參加競租(低于兩家競租者,無需繳納)。
2.未競得人的競租保證金在競租結(jié)束后予以退還。
3.確定最終承租人后,出租人將在7個工作日內(nèi)與其簽訂正式租賃協(xié)議,并按照約定向承租人收取租金。
4.為保證承租人合理并善意地使用該房屋及配套設(shè)施,承租人在簽訂房屋租賃合同時支付“裝修保證金”(一個月房租)給出租人;合同終止時,如承租人無違約行為,待出租人驗房并承租人結(jié)清相關(guān)費用后,承租人將房屋鑰匙交還出租人,出租人將裝修保證金全額、無息退還承租人。
三、報名要求
(一)報名時間:2022年6月13日開始,本公告自發(fā)布日起7個工作日為一個周期,如7個工作日內(nèi)無人報名則報名周期自動順延(不包括節(jié)假日)。每個周期內(nèi)單獨統(tǒng)計報名人員進(jìn)行競租。
(二)報名地點:淮安市高鐵商務(wù)區(qū)城東路淮安高新控股有限公司二樓辦公室208室(接受報名時間:上午9:00-11:00,下午14:00-17:00,節(jié)假日除外)。
(三)投標(biāo)人報名時應(yīng)提交:
1.營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件(加蓋公章)、法定代表人身份證明及復(fù)印件、自然人身份證及復(fù)印件及稅務(wù)登記證等有效材料,并填寫《公房招租意向承租登記表》。
2.委托他人代理的,需提交有效授權(quán)委托書及代理人身份證及復(fù)印件。
3.公告期滿后,將根據(jù)報名結(jié)果,會同出租人共同確定符合條件的意向承租人并發(fā)送競租通知。
(四)競租時間:具體現(xiàn)場競租時間另行通知。
四、出租人權(quán)利、義務(wù)
(一)租賃期內(nèi),未經(jīng)出租人書面同意,承租人不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租;如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的,出租人有權(quán)提前解除合同、收回房屋,由此造成的一切損失和責(zé)任由承租人承擔(dān)(承租人須提供承諾書)。
(二)為防止國有資產(chǎn)流失,出租人有權(quán)派出代表對承租人的商鋪經(jīng)營進(jìn)行正常監(jiān)管;若發(fā)現(xiàn)不合理之處,出租人有權(quán)提出書面整改意見,承租人必須遵守并及時調(diào)整。
(三)承租人如需對出租標(biāo)的進(jìn)行改造,須經(jīng)出租方書面同意,費用由承租人自行承擔(dān)。合同到期后,所有增加的裝修和物資所有權(quán)無償歸出租人所有。
五、承租人權(quán)利、義務(wù)
(一)承租人對出租標(biāo)的使用須符合國家和法律法規(guī)的規(guī)定。
(二)承租人應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀,不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理,不能按預(yù)想方案使用為由,要求解除、變更租賃協(xié)議或要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)出租人提供的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由承租人負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修。保修期滿后,因設(shè)施設(shè)備老化造成無法正常使用的,由承租人負(fù)責(zé)更換,更換之新設(shè)施、設(shè)備檔次應(yīng)不低于現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn),所有設(shè)施、設(shè)備的年檢及維護(hù)由承租人承擔(dān)。
(四)租賃期滿后,如承租人不再續(xù)租,應(yīng)原樣歸還所有設(shè)施并結(jié)清相關(guān)費用,保證出租標(biāo)的處于正常使用狀態(tài),因老化而更換的設(shè)備歸出租人無償所有。
六、注意事項
(一)本次項目不接受任何形式的聯(lián)合體競租人參加競租。
(二)參加競租者不得少于兩名(含兩名),競租價不得低于競租底價,否則視為無效競租。如只有一名意向承租人符合條件,則采取以不低于租金底價的金額簽訂租賃協(xié)議;如符合條件的意向承租人較多,出租人將采用公開拍賣的方式確定最終承租人。
(三)所有商鋪按照現(xiàn)狀進(jìn)行招租,申請承租前,意向承租人可自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看,了解出租標(biāo)的實際情況;出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)場為準(zhǔn),不調(diào)整相應(yīng)的租金單價。
(四)本公告僅為簡要說明,意向承租人在做出申請承租決定之前,應(yīng)仔細(xì)閱讀出租人提供的資料。意向承租人進(jìn)入招租競租現(xiàn)場后,則表明已完全了解標(biāo)的,并愿對自己參加競租報價的行為負(fù)全部責(zé)任。
七、報名地點、方式
1.報名地點:淮安市高鐵商務(wù)區(qū)城東路淮安高新控股有限公司二樓
2.報名方式:現(xiàn)場報名
3.聯(lián)系人:王  馨,聯(lián)系電話:15751261579
                 易  杰,聯(lián)系電話:18762033597

 

淮安高新資產(chǎn)運營有限公司
                                                        2022年6月13日